枣市之名,起源于唐朝。
周围枣树颇多,形成庄子,经过上千年发展,到了近代,因煤矿而逐渐繁盛,成为资源型城市。
六十年代末,枣市脱离济市管辖,成为省级直辖市。
七十年代末,煤矿挖空,矿业西迁,老城区破败污染严重,变为资源枯竭型城市。
一座城市,讲究可持续发展。
再跟随煤矿走老路子,显然不符合当前发展观,本地开始寻求新的发展契机,并决定迁城!
老规划中,围绕西侧六十里外、坐落在京沪铁路上的枣市西站建造‘新城’。
新城南部是山区,北部也是山区。
西部是属于济市管辖的南四湖和大运河,相隔仅有十几里。
东侧是荒无人烟的绿地。
境内有条河,连接南四湖,挺宽、挺长,按照老规划,这条河将会成为新城北方的护城河。
坐在医院会议室中,拿着薛姓大领导给的县志、历史、经济分布、人均收入、各种预算……葛小天感觉,新城发展潜力,远远比不上运河开发区!
偏僻、荒凉、无势可借、没有丰厚资源……
当然,这也激起他的斗志!
重活一世,东山再起,不忘初心!
越是没有发展潜力,越是贫穷落后,就越能带来成就感!
其实,小青山没啥,但咱借水浒之势,不一样发展起来了么?
其实,祥县东区也没啥,但咱建个月牙地标,现在小县城都搬了过去!
其实,运河开发区更没啥,但咱借莲花体育中心,不一样扭转了济市发展方向?
葛小天给自己鼓足勇气,驱散心中的‘哇凉哇凉’,忍不住掏出烟,示意薛姓大领导:
“领导?”
“哦,我不抽!”
“好吧!”
“咱们市打算迁移多少人口?”
薛大领导推出另一份文件,“05年达到二十万,10年达到五十万,20年突破一百二十万!”
“这样啊!”葛小天点点头。
不过,跟领导谈话,必须多琢磨。
比如刚见面时,这位领导说的‘加入新城计划’,而不是委托开发!
这里面就有许多道道可讲了。
如果对方按照二十年前的老规划,只把‘承建’项目丢给天成,哪怕赚钱,也不符合他的开发理念。
毕竟天成需要的是‘连成一片’,协调发展。
“贵地邀请了多少开发商?”
“我们已经跟铁建十局、十四局、东山建联、济府商盟、鲁齐置业、儿海集团、鲁N集团……谈好部分承建项目……”
‘全是超级开发商!那就更麻烦了!’
葛小天在心里念叨一句,继续苦思良策。
如果按照天成理念,新城肯定要坐落在那条连接南四湖的大河两岸。
但是,二十年前的规划,哪怕他真成了葛百亿,也完全没有‘指手画脚’的权利。
看他默不作声,只顾着抽烟审视图纸,某位领导忍不住开口道:“葛先生,不知有何高见?”
葛小天很想告诉对方,把西边的南四湖,也就是华夏北方最大的淡水湖要过来,枣市就发达了。
但济市是自己老家,如果他真把建议说出来,恐怕少白头大领导又会揍他一顿。
又?
嗯,前天喝多了,掏出票夹子抖一抖,拿出卡吹嘘两百来块钱……被孙局推着一路火花带闪电,出了门就被少白头大领导揪住耳朵……
“谈不上什么高见……”
面对众人期待眼神,葛小天再次仔细想想,“我就这么一说,大伙也就这么一听,如果觉得行,我投资,如果不行,那咱们改日再聊!”
听到他这么说,薛大领导跟旁听的几位领导纷纷坐直身体。
“我们要新城北侧的这条河……哦,蟠龙河!好名字!我们要蟠龙河沿岸,自西向东的这一大片荒地……”
葛小天在图纸上画个椭圆形圈圈,“中段区域,建造天成广场一座,商业一类的事情,天成商会全权负责,包括一座五星酒店、两座三星酒店!”
“广场两侧,大剧院、电影院、健身广场、公园……我们全包了!”
“招商不用愁,汽贸城、餐饮业、零售店、大型超市……咱都有!”
“围绕这些配套设施,沿着蟠龙河部署十二座小区,六座在北岸,六座在南岸,通航,通公交……”
“总共占地……大概八千亩,能容纳十万人口……明年年底竣工!”
“嘶……”“太快了吧?”“不可能!”
“相信天成,我们能行!”葛小天敢说这些,并不是无故放矢。
运河开发区六月完工。
锦绣川项目九月完工。
与此同时,小商品市场项目结束、枢纽计划初期项目结束、郓县项目结束、汶县项目结束、东湖项目结束……
十月份足球赛。
大毛用半年时间筹备建材建料,并到周围山区移植花草树木,做好前期工作。
十一月份,足球赛结束,天成就能集结数万人马,合力开发这座新城。
说是年底竣工,是他担心吓到对方。
如果把城镇中心拖过来,估计明年中旬就能搞定。
“葛先生……”薛大领导显然不想让天成在外围打游击。
要知道,一个星月湾差点把祥县给打没了,而运河开发区更是带给济市莫大压力,现在也忙着重建花园片区。
如果枣市建新城,天成在外打游击,恐怕新城还没开搞,市中心就已经被天成硬生生拽过去。
老规划?
到时候那叫‘天成规划’!
然而,薛大领导刚开口……
“整体有了!”葛小天忽然想起第一座奇观,那不就是个‘大门’么,“作为见面礼,我先给贵地捐一座地标,高达百米,长约五百米,宽六七十米的石制大门,作为东山南大门!嗯,这个大门放在蟠龙河的南岸,天城广场旁边!”
“嘶……”薛大领导也顾不得什么老规划了,跟手下对视一眼,“那得多少钱?”
“价值两三个亿吧!当然,运营肯定归天成,上面我们要装上各类电子器材,让它成为集宣传、旅游、文化、体育为一体的建筑。”
看众人有点难以置信,葛小天大手一挥,掏出一张卡,“巧了,昨天济市星月湾交房,我现在就有两个亿!”
“……”说好的两百来块钱呢?!
“时间不等人,选好地,咱就撸起袖子加油干!贵地尽快修一条通往南四湖的简易道路,我们明天就把码头铺过来,建筑地标需要的物料,通过航线一周内备齐!”
“这也太快了吧?”领导们哪经历过这般阵势。
“那你们知道运河开发区从开搞到现在,用了多长时间么?两个月!”
“就这么定了!”薛大领导当即拍板,并在心中暗道:反正不用掏钱。
至于市中心……
到时候坚守市大院,他就不信天成能把市中心给拖走!
这时。
医院外传来阵阵嗡鸣。
从青山中医院飞过来,为葛旺旺办理转院的米-26到了。
“具体投资细节,回头让企划部过来详谈!”葛小天驾驶轮椅准备离开,看到窗外走下飞机的中医人员,“对了,我再给贵地建一座‘大型中医院’!”
“好!”
薛大领导笑了。
果然是葛百亿!
出手就是阔气!
不过……
昨天,祝老视察工作结束,于总召开东山最高会议。
济市少白头依旧行使他冷硬作风,当着于总的面明确表示,在运河开发区成型之前,谁敢跑天成招商,扰乱运河开发区现有发展和规划,就是跟整个济市过不去。
天成敢跑北美挖技术人才,那他就敢跑不守规矩的地区,亲自挖企业!
少白头可不是无名之辈。
昔日南方的一个贫困小县城,愣是被他发展成省辖市,靠的啥?
挖!
挖企业、挖人才、挖学校,甚至把华夏退休老爷子都‘挖’过去坐镇。
这种魄力、能力和勇气,真没人敢与其对着干。
但是!
运河开发区的模式,从无到有、从小到大、从弱到强……堪称‘弯道超车’的典范,正是枣市苦寻二十多年的‘样板’。
当初在会议中听到少白头的冷硬话语,一群人思忖许久,决定不惹‘娘家人’。
本以为新城计划还要继续拖延下去,万万没想到……
葛百亿自己来了!
并且,项目还真谈成了!
那么问题来了!
少白头会不会找上门?
滴滴滴!
薛大领导手机响了。
看看来电,正是少白头!
“快,你接,就说我住院了!”
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