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“说的没错,可那是之前KCo自作主张,现在伯克希尔入主,局面将完全不一样,合作必须得是双赢,否则没有合作的必要。”
普莱斯把之前合作破裂的锅全部甩到KCo身上,听起来好像很有道理,可在杨橙看来类似的合作纯属扯淡,就跟踢足球似的,又想当裁判又想进球,那这比赛还有进行的必要吗?
卖房子和盖房子从来都不可能混为一谈,卖房子的忽然觉得自己可以亲自动手自产自销了,那还要盖房子的干嘛?以后你们自己玩吧?看你怎么死!
“恕我直言普莱斯,我不看好这项合作,HomeServices在美国的市场份额高居第二,也没看他们自己买地盖房子。”杨橙想用他们自己的案例驳斥这项合作的可行性。
普莱斯却道,“当然,HomeServices永远不会自己盖房子,就算他们有想法也会被董事会扼杀在摇篮里。
但伯克希尔所控制的地产开发公司也不是一家两家,专业的公司干专业的事情,开发公司盖楼,地产中介卖房,大家配合的非常愉快。
现在也是一样的道理,KCo不会介入到开发项目中,只是在楼盖好之前,提前介入销售环节。”
杨橙若有所思,这是相当于Z国的期房?只不过不是开发商自己组建销售部,而是中介公司来卖,好吧,如果是这样的话,也不是不能谈。
但现在远山资本很少自己开发楼盘了,因为国外的人工成本太高了,利润远不如Z国房地产那么多,而且周期太长,容易造成资金周转不灵,这不符合一家投资公司的资本理念。
当然,少开发不是不开发,如果利润足够多的话,捡起老本行费不了多少功夫。
犹豫了一会儿,追问道,“具体的呢?你们有计划了吗?”
普莱斯不假思索的说道,“谷歌在伦敦的新总部附近有一块巨幅住宅用地,你可以用3亿英镑的价格买下来,相关的环节我们已经打通了。”
杨橙知道谷歌在伦敦投资了13亿美元,准备打造一栋山景城之外最大的海外总部,具体位置在国王十字车站附近,那里是伦敦近些年着重发展的产业社区,地段可以说是十分优越了。
不过国王十字车站附近好像并不适合开发超高端住宅,主要是景色方面稍有不足,而且商业和学术氛围过于浓厚,不适合当作节奏舒缓的生活区。
具体情况杨橙不太了解,只能通过网络来搜查。
谷歌还是很给力的,通过搜索,杨橙得知伦敦新总部所在的地方叫‘知识街区’,在这个小小的以车站为中心,一英里辐射的街区里,一共有超过7所高校、13家文化机构、21家博物馆与画廊、60余家合作组织、有着3000名科学家、12000名学者、50000多名雇员、77000多名学生、年均访客超过1000万,谷歌、LV、亚马逊、脸书、Universal、Havas等公司都在这里安家落户,随时发生着奇妙的连接与碰撞。
这么说来,知识区附近是有一定刚性需求的,不单是普通员工,这些知名品牌的高管,一定希望在公司附近有一间舒适的房子,不用把更多的时间浪费在伦敦拥堵的交通中。
想到这,再次看向普莱斯的眼神就出现了变化,伯克希尔应该是把这一切都计划好了,正好自己送上门来,对方就顺势提了出来。
“我想你说服我了,我会立刻派人来伦敦,对项目进行前期调查,如果没问题的话,就祝我们合作愉快了。”
打定了主意,杨橙不会废话。
“当然,调查是必须的。”
普莱斯笑起来更丑,不过能够看出,能够促成这桩合作,他还是很满意的。
“对了,你有没有兴趣在伦敦购买物业?”普莱斯顺口提道。
杨橙奇怪,调侃了一句,“你要转行做销售吗?”
普莱斯不好意思的笑了笑,“不不不,只是在跟KCo商谈的过程中,得知他们手中有一套高端物业出售,我看过后非常心动,可惜太贵了,我买不起,想着如果是我的朋友买下来,我就可以经常去坐坐了。”
杨橙点了点头表示理解,这种事情在老外身上经常发生,也没走心,只是随口一问,“哪的物业?能让你这么喜欢?”
“海德公园一号,你应该听说过。”
杨橙露出理所应当的表情,“怪不得,别说你,我都觉得贵。”
这可不是开玩笑,他是真觉得贵,作为伦敦乃至全球都排的上号的顶级豪宅,动辄几千万上亿英镑的房子,可不是一般人敢奢望的,就算是高级金领都得用膨胀的心态才敢看看相关的介绍视频。
普通人更是没有看的必要,反正也买不起,过眼瘾遭罪的还是自己。
海德公园一号位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近,与海德公园只有一墙之隔,相当于纽约中央公园旁边。
而且项目毗邻伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区的中心地带,相邻不远是女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。
整个项目包含了四座相连的住宅大厦,享有得天独厚的地理资源,一共有86套不同户型的物业,均价2000万英镑,每平方米均价高达约6.45万英镑,堪称全球最贵。
普莱斯顺势邀请杨橙去逛逛,“要不去看看房子?当然,你要是没事的话。”
杨橙确实没什么安排,迟疑了一下还是同意了。
驱车前往,没多久就看到了瞩目的钻石型建筑,玻璃和钢铁的外层构造将现代建筑工艺体现的淋漓尽致。
普莱斯约了一位KCo的经纪人,看来他还真准备让杨橙掏钱包。
“尊敬的普莱斯先生、杨先生,欢迎光临伦敦城最顶尖的豪华公寓——海德公园一号!”
中年妇女踩着15公分的高跟鞋,身姿挺拔的走在前面引路,用骄傲的语气向杨橙二人做着介绍。
他们进的是顶层公寓,也是售价最为昂贵的一间,楼王户型,从装修到格局都无可挑剔,哪怕是拥有多套豪宅的杨橙,在看到这奢华考究的装修后,也难免怦然心动。
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